Oportunidad inmobiliaria

Descubra una gran oportunidad de inversión

Adquiera este local comercial estratégicamente ubicado en la Avenida Roosevelt, en el sur de Cali, Colombia. Una opción ideal para inversión, expansión y valorización en un importante corredor comercial.

256 m² Área del lote

185 m² Área construida

2 pisos Distribución funcional

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Ubicación privilegiada

Local con excelente localización En esquina, con alto flujo vehicular y gran potencial comercial.

Versatilidad para múltiples usos Doble frente. Ideal para inversión, renta, expansión de marca.

Ubicación En esquina, gran visibilidad

Exposici¢n Excelente flujo vehicular

Potencial Demanda alta y renta atractiva

Uso Formato versátil y adaptable

Aspectos destacados

Un activo comercial con fundamentos sólidos

Esta propiedad combina ubicación estratégica, visibilidad y flexibilidad de uso, tres factores clave para inversionistas que buscan rentabilidad y proyección.

Ubicación privilegiada: lote esquinero con visibilidad destacada.
Alto flujo vehicular: excelente localización para marcas y negocios.
Demanda alta: fuerte potencial de renta y ocupación.
Formato versátil: posibilidad de diversificación de uso.

Especificaciones

Datos relevantes de la propiedad

Doble frente: lote esquinero
Área del lote: 256 m²
Área construida: 185 m²
Pisos: 2 pisos
Área piso 1: 126 m²
Área piso 2: 59 m²

Entorno y conectividad

Todo lo que tus clientes buscan, a solo unos pasos

La ubicación favorece el acceso, la percepción y la relación con polos de actividad comercial y urbana.

Transporte Público

Paradas cercanas en la Avenida Roosevelt, facilitando el acceso de clientes y personal.

Entorno Comercial

Marcas reconocidas alrededor que aportan confianza, tráfico y dinamismo al sector: McDonald's, KFC, Texaco, Crepes & Wafles, D1, El Corral, OXXO.

Vías de Acceso

Conexión con vías clave: Calle 5a, Calle 9a, Autopista Sur. Ideal para expandir su operación comercial.

Infraestructura

Múltiples servicios públicos disponibles y condiciones favorables para operar.

Polos de Atracción

Deportes, salud y recreación cerca, generan actividad constante en la zona.

Adaptabilidad

Crecimiento horizontal o vertical viable, con margen para evolución futura de la inversión.

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